# 拿房注意事项 #
1.拿房时需携带的证件
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业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，有的还要提供契税缴纳发票。同时，业主还要注意以下几点问题：
1、看开发商是否有：《建筑工程竣工备案表》。
2、看房屋的质量保证书和使用说明书。
3、看专业测绘单位出具的住房面积实测数据和公摊面积的报告。
2.楼房结构
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1、检查房屋有无裂缝。
（1）业主应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。
（2）查看顶面，墙面是否有漏水痕迹，有没有裂缝。
2、检查墙体是否垂直
（1）使用水平仪，测量墙面，地面是否水平。
需要工具：响鼓锤（通过敲打过程来判定空鼓的面积和程度）、笔（标记有问题的位置）、红外水平仪（检查地面水平度）。
地面平整度往往是容易被忽视的地方，别小看平整度的问题，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花费多少水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏大了。
3.室内硬件
1、门
（1）门是否有划痕，掉漆，难以清理污渍情况。
（2）查看门安装是否牢固无缝。
（3）听门开关闭合时有无异声。
（4）检测门锁是否使用流畅。有无阻塞感。
（5）关上大门听隔音效果。
2、窗
（1）窗户有没有油漆污渍。
（2）观察窗户的连接处有无缝隙。
（3）查看玻璃有无破损，自然爆裂情况。
（4）检测窗户开关是否灵活。
（5）查看窗框有没有变形情况。
（6）查看密封胶有没有均匀打，有没有漏打情况。
（7）查看窗台下有没有漏水现象。
（8）查看窗户有没有生锈情况。
四、生活设施
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1、供电
（1）检查网线电话线有线电视有无敷设到位。
（2）穿线管有无护口，箱内电插排相序，配电箱有无标识，电源线径。
（3）空调16A插座,漏电保护是否起作用。
需要工具：测电笔，验电器。
注意：火零线接反，插座缺地线是最为常见的电源工程问题。
2、燃气
（1）厨房、卫生间应与通风道就近安排。
（2）燃气是否畅通。
5.其他注意事项
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1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
2、查看奶报箱是否可以使用。
3、查看空调孔跟空调主机位置。
4、询问物业封阳台封窗要求。
6.注意验房时间
荣事达品冠之家全屋定制温馨提示，交房后尽快去验房哦，不要拖太久，最好不要超过1个月，这期间如有问题，一般开发商都会承认并派人整改的。千万不要拿到钥匙就直接装修了，为了省事就不验房，这直接关系到以后的入住舒适度。
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品冠之家---专注于F4星高端环保全屋定制（整装）的品牌，集设计研发、生产制造、销售安装于一体，产品涵盖橱柜 、衣柜 、 榻榻米 、书柜 、 吊顶 、 瓷砖 、 厨房电器 、 卫浴五金 、 净水 、 小家电 、集成灶 、 生产 、 制造等系列产品。自有德系工厂，没有庞大的代言费和上市公司维护费用，从工厂直接到消费者，同等质量价格较优，性价比较高。
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